商铺租赁该怎么写合同?

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张先生

2022-06-29 22:30:02

甲方:乙方:为开展商场,繁荣经济,甲方在_________________建物流城一处,甲方将三产服务楼二层商铺租借给乙方运用,经两边协商一致,自愿达成协议如下:

  一、甲方将三产服务楼_______,面积_____平方米租借给乙方运用,用处:物流办公室

  二、租借。期限及费用:租借期为____年,自_____ 年___月 __日起至月。其间自租借之日起榜首年租金为 元/年,第二年为元/年,自租借之日算起,乙方须向甲方交纳榜首年的租金________元,水电、设备及运营确保金_______元,物业及卫生办理费______元/年,乙方向甲方交纳第二年租金应提早一个月向甲方交纳,逾期不交甲方将向乙方收取滞纳金,按每天租金总数的千分之五收取。

  三、 甲乙两边的权利义务。

  1、甲方具有房子的一切权。

  2、甲方担任提供给乙方水电运用,并确保服务设备完全。

  3、未经甲方赞同,乙方不得改动商铺建筑结构或进行加建,避免形成不良丢失。在免除本合一起乙方应将商铺无缺移送甲方。

  4、乙方在租借期间,应保护物流城内公共设备等物品,如有损坏按原价补偿。

  5、在租借期间,未经甲方赞同,乙方不得转租、承揽、典当,不然甲方有权在任何时刻随时停止合同,由此形成的全部丢失由乙方自己承当。

  6、乙方在甲方物流城范围内,不得从事危险品的运送和存贮,如发现,甲方有权予以阻挠并给予报警处理。

  7、乙方应遵守甲方的一致办理,遵法运营,独立承当民事责任。

  8、乙方要做好安全防范措施,管好自己产业不受意外丢失,对因已方所发生的安全事故担任,并承当连带责任。

  9、在租借期间,乙方应准时向甲方交纳水电等费用,如不能准时交纳,甲方在今后的任何时刻有权停水、停电,形成的全部丢失由乙方承当。

  10、合同到期后,如乙方持续租借,应在合同到期前一个月内与甲方另行签定租借合同;在平等条件下,乙方有优先选择权,如乙方不持续租借,应在合同到期日前把库里的产业铲除洁净,逾期不铲除则无偿归甲方。

  11、乙方门头装置等应按甲方一致款式,一致尺度。建筑物外立面及物流城内非乙方运用商品房范围内的广告发布权归甲方一切,未经甲方赞同,乙方不得以任何方式进行广告宣传。

  四、合同的免除。

  1、不具有合法运营资历的,包含因违法运营被有关行政办理部门撤消、回收运营证照的。

  2、未依照约好的用处运用商铺或未经甲方赞同而不按正常时刻开门运营,经甲方两次书面通知未改正的。

  3、未经甲方赞同将商品房私行转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交流商品房的。

  4、违背甲方依法制定规章制度情节严重或拒不遵守甲方办理的。

  5、存运国家违禁物品或有安全隐患,经甲方正告而不能改正的。 因以上原因在合同免除的一起,确保金和剩下租金将视违约金不予交还。五、租借期限内,因政策性影响改变或停止合一起,甲方可给予舱位调整或交还剩下租期的租金。六、本合同未尽事宜,甲乙两边能够作出弥补合同,弥补合同与本合同具有平等效能。

  七、本合同一式两份,甲乙两边签字盖章收效。

  甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日