餐厅选址遇到这五种情况,不可踩雷

  • 商铺价格 商铺租赁 商铺合同

惠星柴

2022-06-29 20:00:02

餐饮一直是大众创业的最热门行业,但不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店,创业都有风险。除了可以预料的风险,还有很多不可预见的风险。

铺租可以说是餐饮中成本最高的部分,所以租铺的时候要慎之又慎。小编结合业内经验以及客户实际情况反馈,总结出了开店选址时遇到的一些问题。

想做餐饮的朋友不妨看一看,尽量少走点弯路,少一点吃亏上当,以减少不必要的损失。

1.房东不签合同,或合同期很短

这是房东做好随时变卦或者涨价的心态。现在好多房东都是认钱不认人,有时候咱们开店人辛辛苦苦一年到头都是在给房东打工。所以小编建议合同至少要签三年,而且涨价幅度一定要在合同里明确。

2.铺面不允许做餐饮

好多房东为了把房子尽快租出去,隐瞒房子的适用范围。到时候就会有城管、卫生、环保等部门来干涉,不让你经营餐饮。所以签合同时候,这个内容也要问清楚,写在合同上。

3.转手几道的铺面

这点主要就是一些公家房子,租给私人老板,然后又层层转租,市面上专门有些人以转让铺面赚差价的商人。所以找店铺的时候尽量多打探清楚。不要急着交什么定金。签合同必须要房东在场。出了纠纷,做好证据保存。

4.拆迁地段或违法建筑的铺面

小编的一个朋友以前是负责一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。在拆迁之前,老板不正面说明,合同签时间短,快要到期的就不签了,就是为了赔偿的时候少赔,不赔,就是要按合同操作。好多不明情况的租客把要拆迁的房子租过来,白白损失了几万的转让费。

5.房租奇高

在一些人口密集的地方,什么步行街,车站,商场等。最近签约了一个客户就是店铺位置虽然很好,人流量也相当大,生意也可以,但是三四个平方一年铺租七八万,没有坚持一个月就跟我们合作来转让店面了。

为什么要选择铺先生转店找店?

1 服务好

优质的服务,是我们坚守的承诺。

真诚、认真,相信这也是众多客户接触铺先生服务的第一感受。铺先生平台想店主之所想,为了以最快速的时间把店铺转出,工作人员会对客户的需求第一时间跟进,以优质的服务和信誉,坚持不懈为客户解决问题。

2 效果快

高速的效率,是我们不懈的追求。

铺先生已与30多家平台合作全网推广,店铺信息将得到大面积的曝光,结合铺先生APP平台的数据分析和互联网技术,帮助匹配客户信息,加上高效的服务跟踪,比传统的转店方式极大的提升了转店效率。

3 实力强

强大的实力和良好的信誉,是客户选择铺先生的根本。

铺先生APP平台目前拥有10万多的会员,5万多家商家会员,服务范围覆盖珠三角,月均收店转店数量1500家,已成功服务数万家店铺。

本期话题