繁华地段的商铺可以卖多少钱?

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苏老师

2022-06-30 20:00:02

每年租金5万元的商铺,富贵商铺,大约也便是能够卖100万左右的姿态。假如你要是感觉比较亏,那么能够持续持有,这样的收益率感觉仍是不错的。

1、一般商铺租售比也便是5%左右

现在一般来说,商铺的租售比也便是5%左右。假如你每年能够取得租金5万元,那么能够卖到100万,这个价位也就差不多了。

现在大城市的商铺,有的商铺的租售比还达不到5%,也便是3%左右的姿态,可是也便是标价高,实际上或许也欠好卖出去的。

有些三四线城市的商铺,有时候租售比反而要好一些,有些能够到达6%乃至更高一些,这样的商铺或许会更好卖一些。

2、考虑周边成交状况

想要卖商铺的话,也要考虑周边商铺的成交状况。你真想卖的话,能够到房产中介区问一下,多看看邻近成交价位,这样你心里就有数了。

尽管你的商铺处于富贵地段,可是一般买的人,也会考虑自己的投资收益的。100万的商铺买到手,还要交纳不少的税费,或许下来就要110多万了。并且买商铺的话,首付款份额比较高,并且借款不容易。因而,这些你都要恰当考虑一下的。

因而,你决议要卖的话,仍是要参阅一下周边的成交价,或许更准一些。

3、藏着也不错

这样的商铺,一年租金5万,坐落富贵地段,能够说藏着也是恰当不错的一个挑选。现在尽管看着年租金不高,可是租金也是会缓慢上涨的。

假如再过个几年,租金能够涨到10万左右,那么就仍是比较合算的了。

因而,假如不卖,藏着也是一个较好的挑选。

4、定论

年租金5万元,大约卖价也便是100万左右,这个仍是要参阅邻近商铺的成交价格。这样的商铺藏着其实也是一个很好的挑选,今后的租金或许也是会越来越高的。

假如有需求,能够将房源挂在3房网,3房网依托于房全国21年的经历及数据堆集,建立了完善的商用物业租借生意体系,覆盖了我国首要城市的商铺、写字楼等的楼盘信息和房源信息,极大的节省了生意双方的查找及生意时刻。

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1、一般商铺租售比也便是5%左右

现在一般来说,商铺的租售比也便是5%左右。假如你每年能够取得租金5万元,那么能够卖到100万,这个价位也就差不多了。

现在大城市的商铺,有的商铺的租售比还达不到5%,也便是3%左右的姿态,可是也便是标价高,实际上或许也欠好卖出去的。

有些三四线城市的商铺,有时候租售比反而要好一些,有些能够到达6%乃至更高一些,这样的商铺或许会更好卖一些。

2、考虑周边成交状况

想要卖商铺的话,也要考虑周边商铺的成交状况。你真想卖的话,能够到房产中介区问一下,多看看邻近成交价位,这样你心里就有数了。

尽管你的商铺处于富贵地段,可是一般买的人,也会考虑自己的投资收益的。100万的商铺买到手,还要交纳不少的税费,或许下来就要110多万了。并且买商铺的话,首付款份额比较高,并且借款不容易。因而,这些你都要恰当考虑一下的。

因而,你决议要卖的话,仍是要参阅一下周边的成交价,或许更准一些。

3、藏着也不错

这样的商铺,一年租金5万,坐落富贵地段,能够说藏着也是恰当不错的一个挑选。现在尽管看着年租金不高,可是租金也是会缓慢上涨的。

假如再过个几年,租金能够涨到10万左右,那么就仍是比较合算的了。

因而,假如不卖,藏着也是一个较好的挑选。

4、定论

年租金5万元,大约卖价也便是100万左右,这个仍是要参阅邻近商铺的成交价格。这样的商铺藏着其实也是一个很好的挑选,今后的租金或许也是会越来越高的。

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